政经谭 | 上海、深圳一季度经济增长超17% 北京老

央行等部委发文 符合条件的非居民在海南自贸港买房享受国民待遇

4月25日消息，央行等多部委近期发文，允许符合条件的非居民按实需原则在海南自贸港内购买房地产 。

据了解，符合条件的非居民主要指在海南自贸港工作、生活的境外个人或境外机构在海南自贸港设立的分支、代表机构。

所谓“实需原则”，即购买实际需要的自住、自用商品房；对符合条件的非居民在海南自贸港购房给予国民待遇，按照非海南户籍的境内居民办理，同时享受引进人才购房政策。

此前，据新华社2020年6月1日报道，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

据悉，该方案从总体要求、制度设计、分步骤分阶段安排以及组织实施四大方面做出指示。在发展目标方面，到2025年，初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。

上海一季度GDP增长17.6% 房地产开发投资增长24.7%

4月25日，上海市统计局公布一季度全市主要经济指标。按可比价格计算，地区生产总值比去年同期增长17.6%，比2019年同期增长9.7%，两年平均增长4.7%。

从整体运行情况看，今年一季度上海经济运行开局良好，呈现稳定恢复、稳中加固、稳中向好态势，供给质量持续提升、内生动力持续增强、市场活力持续释放。

其中，房地产开发、经营基本情况方面，1-3月，上海市房地产开发投资比去年同期增长24.7%。

同期，商品房施工面积.07万平方米，增长5.5%。其中，住宅施工面积6082.14万平方米，增长2.0%。

商品房新开工面积444.74万平方米，增长92.3%。其中，住宅新开工面积197.53万平方米，增长78.6%。

商品房竣工面积331.03万平方米，下降22.6%。其中，住宅竣工面积181.02万平方米，下降18.5%。

商品房销售面积396.27万平方米，增长72.0%。其中，住宅销售面积315.27万平方米，增长63.5%。

深圳一季度GDP增长17.1% 城市建设投资增长44.5%

4月25日，深圳公布2021年一季度经济运行情况。一季度深圳市地区生产总值为6867.54亿元，同比增长17.1%，两年平均增长4.6%。

其中，第一产业增加值为5.68亿元，同比增长5.9%，两年平均下降2.3%；第二产业增加值为2295.78亿元，同比增长21.7%，两年平均增长2.2%；第三产业增加值为4566.08亿元，同比增长14.8%，两年平均增长6.2%。

一季度，全市固定资产投资同比增长24.8%，两年平均增长2.3%。基础设施投资同比增长30.9%，其中，城市建设投资增长44.5%。

据了解，固定资产投资统计范围为计划总投资500万元以上的固定资产项目投资及所有房地产开发项目投资。

深圳：全年计划供应建设用地1130公顷 包括149.3公顷商品住房用地

4月25日，深圳市规划和自然资源局发布消息称，《深圳市2021年度建设用地供应计划》于4月25日公布实施。

据观点地产新媒体了解，深圳2021年全市计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。分别占比32.1%、15.2%、48.1%和4.6%。

于“十三五”期间，深圳市各年度建设用地供应计划均超额完成，五年共计划供应建设用地6250公顷，年均计划供应1250公顷；实际供应建设用地6682公顷，年均实际供应1336.4公顷。

消息指出，为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

深圳市计划供应商品住房用地149.3公顷，将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应。其中，第一批次6宗用地已于4月14日集中发布挂牌公告，第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

为了落实中央经济会议“土地供应向租赁住房倾斜”的要求，有力有序扩大租赁住房供给，从土地使用源头确保租赁住房用地需求。深圳计划供应租赁住房用地不少于37公顷，占居住用地比例超过10%。

为服务国民经济发展、保障重点项目推进，市规划和自然资源局在该供应计划印发实施前，已于年初提前部署土地供应工作。截至3月底，全市已供应建设用地223公顷，完成年度计划任务的20%。

文章来源：《上海经济研究》 网址: http://www.shjjyjzz.cn/zonghexinwen/2021/0427/880.html